Các trò chơi condotel
Premier Residences Condotel dự án Quốc Emerald Bay Phú bởi Sun Group Condotel Xây dựng tại Bãi Khem (Phú Quốc). THÀNH VIÊN GIA ĐÌNH: Photo
các nhà đầu tư lớn như Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn CEO Group, BIM Group ... đã công bố một loạt các bài viết về du lịch bờ biển phía đông tập trung Phú Quốc, Nha trang, Đà Nẵng.
cạnh tranh vị trí đắc địa
Trong một thời gian ngắn, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được công bố. Đặc biệt là ở Phú Quốc Vingroup 9.000 tỷ đã đổ vào thiết kế dự án Phú Quốc Vinpearl, Vinpearl Villas Phú Quốc, động vật hoang dã Safari Park, sân golf ...
>> Bất động sản nghỉ dưỡng – thời cơ đầu tư và bài toán tranh đua với nhau
Nhóm cũng đầu tư vào các giấy phép "đảo ngọc" với tổng vốn đăng ký trên 8.600 tỷ đồng cho các dự án JW Mariott Resort, khách sạn Ritz-Carlton Resort & Spa, Phú Quốc Resort Premier City, các Sebel, dự án cáp treo dài nhất và giải trí toàn cầu Hòn Thơm ...
Tiếp theo là các nhà đầu tư Milton với số vốn 5.000 tỷ đồng, BIM Group với 1.267 tỷ đồng và 1.258 tỷ CEO Group ...
Theo dự kiến vào cuối năm 2015, 5 nhà đầu tư lớn hàng đầu ở Phúc Châu, Trung Quốc sẽ tăng hòn đảo này 700 phòng khách sạn 5 sao, năm 2016 sẽ có 2.758 phòng và năm 2020 khi chúng tôi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động, nó sẽ có khoảng 7370 đơn vị chuyển đổi.
Cộng với số phòng khách sạn từ các nhà đầu tư khác, cho đến năm 2020, hòn đảo sẽ có 10.000 phòng đá quý, trong tiểu bang mà số lượng các khách sạn cao cấp với công suất lớn nhất để chào đón từ 2,1- 2,4 triệu khách du lịch mỗi năm. Phú Quốc là bây giờ trong 4.000 chiếc các loại, cũng như các dòng khách du lịch ngày càng tăng.
Một đại diện cho biết Tập đoàn, là để "săn" đất nước với các dự án bất động sản vị trí đắc địa mở khu du lịch quy mô lớn. "Ở Phú Quốc we phức tạp condotel gần biển ở khu nghỉ dưỡng (resort) quy mô và tốc độ xây dựng chỉ chiếm 30% tổng diện tích, 70% còn lại khu vực dành cho cơ sở xanh và 5 sao ", người đại diện nói.
Condotel là gì?
Theo đó, để thu hút các nhà đầu tư để mua nhóm đã cam kết cải thiện tỉ suất lợi nhuận của 9% trong 9 năm và chương trình trao đổi kỳ nghỉ cho 135 đêm trong 9 năm. Điều này đã giúp thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, hiện có hơn 150 nhà đầu tư "tiền xuống" để sở hữu căn hộ trong dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc Residences Condotel Premier tiếp theo bán hai ngày mở cửa đầu tiên tại TP.HCM và Hà Nội.
Không chỉ là dự án của Sun Group, một doanh nghiệp bất động sản cũng được tìm thấy ở đây. thống kê thị trường cho thấy, trong năm 2015, các doanh nghiệp bất động sản đang mở rộng danh mục đầu tư để nghỉ mát để các nhà đầu tư lớn. Chẳng hạn như sự sẵn có của một loạt các nhà đầu tư có uy tín như Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Sun Group, Tập đoàn Giám đốc điều hành ...
Sự phục hồi của thị trường bất động sản nói chung và nhu cầu đối với đất có phải nghỉ mát, chỉ có thể nâng cao một số vốn kinh doanh nhanh chóng đổ vào lĩnh vực này.
Theo các chuyên gia, khu nghỉ dưỡng (condotel) sẽ là thủ đô mới được đăng quang vào năm 2016 bởi chất lượng của các dòng sản phẩm về giá cả, địa điểm, chương trình chia sẻ lợi nhuận và trong thời gian (timeshare), ...
thu hút nước ngoài
Gần đây, một nhóm 20 nhà đầu tư từ các công ty bất động Singapore đòi hỏi VN khám phá những dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Trước đây, một nhóm 40 nhà đầu tư Nhật Bản đến Phú Quốc để săn cho các dự án.
Nó Phylicia Áng - giám đốc một công ty bất động sản tại Singapore, Singapore, sở hữu đất đai ở VN là một cấu trúc có liên quan. "Singapore đi du lịch thường xuyên đến các nước Đông Nam Á. Họ thuê các căn hộ có giá $ 20.000 / tháng để sống. Và họ sẽ chi tiêu 15 triệu USD để sở hữu khu nghỉ mát biệt thự," ông nói Phylicia ang.
Trong khi đó, lợi thế Leong, Giám đốc điều hành của CBRE Singapore, giá bán hiện tại của đất sét VN và phổ thông vẫn còn ít hơn so với Singapore. Cụ thể, một biệt thự 300m Sentosa Singapore là khoảng 12,6-14.000.000, căn hộ ba phòng ngủ khoảng 500.000- 840.000 $.
Trong khi đó, giá của biệt thự và căn hộ trong sự cân bằng dự án của Tập đoàn như biệt thự Premier thành phố Phú Quốc Resort, Premier Village Resort Đà Nẵng, Premier Residences Phú Quốc Emeral Bay 1 -2 triệu đồng / biệt thự, sân bay Đà Nẵng liên lục địa bán đảo Resort là chỉ 3,8-6,5 giá triệu đồng / biệt thự và căn hộ chỉ có khoảng $ 150,000 Sun Group -1.000.000 / đơn vị.
>> Vinperl Condotel Đà Nẵng – Vị trí vàng bền bờ sông Hàn
Theo các chuyên gia, mức giá và có lẽ Việt Nam, số lượng các nhà đầu tư Singapore, những người muốn tìm hiểu các khu nghỉ mát thị trường bất động sản VN đã phát triển nhanh chóng trong những gần đây bởi thời gian này. Tuy nhiên, chỉ có các dự án với các nhà đầu tư có uy tín mới được quan tâm đến du khách nước ngoài.
Theo CBRE Marc Townsend Tổng Giám đốc VN, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng thực như Condotel đầu tư tiềm năng đang hướng khôn ngoan, để mang lại lợi nhuận trong dài hạn.
khu du lịch bất động sản đầu tư Condotel tại các thị trường châu Á truyền thống. 20-30 năm trước đây, các nhà đầu tư quốc tế đã quen thuộc với xu hướng này, bắt đầu từ thị trường Bali hay Phuket.
Ở Việt Nam, tôi nghĩ rằng đây vẫn là một thị trường phát triển. Nếu chúng ta nhìn lại 4-5 trước, khi tỷ giá là rất cao, lạm phát làm suy yếu đồng tiền làm cho nhiều người chờ đợi để lấy vốn và dòng sản phẩm condotel nghỉ mát phát triển bất động sản không dễ dàng.
Tuy nhiên, ngành công nghiệp này đang trên đà thay đổi, chúng ta đã thấy sự tự tin, sự thay đổi trong xu hướng đầu tư. Và bây giờ, Condotel là về Việt Nam, một trong những mô hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là để bị phá vỡ trong tương lai gần. Đồng nghĩa với điều đó, hiệu quả đầu tư cho chứng condotel ở nhiều thị trường trên thế giới.
"Với lợi nhuận cao hơn, đầu tư condotel ở VN là một mô hình không chỉ thu hút các nguồn vốn trong nước mà còn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư quốc tế", ông Marc Townsend nói.
Ông Troy Griffiths - Phó chủ tịch VN Savills, cho biết: "Nhiều thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã cam kết 9% trong 9 năm lợi nhuận quá cao và khi mua sẽ có hai. chi phí đầu tư bất động sản tăng theo thời gian, cùng với thu nhập từ việc cho thuê mà các nhà đầu tư đang thực hiện. "
Xem thêm :
>> Lợi ích khi đầu tư dự án Vinpearl Empire Condotel Nha Trang