Căn hộ khách sạn Condotel - Rủi ro không che khuất được ưu thế vượt trội

Căn hộ khách sạn Condotel - Cơ hội tiềm ẩn rủi ro

Thời gian gần đây, khái niệm căn hộ khách sạn condotel  hay "Condo-hotel" được biết đến khá phổ biến như là một "hiện tượng" mới rong thị trường BĐS. Dù thuộc quyền sở hữu cá nhân như nhà chung cư thông thường khác, căn hộ Condotel đặc biệt được vận hành như một khách sạn thương mại chính thức. Như một khách sạn bình thường, tòa nhà Condotel có một quầy lễ tân phục vụ cùng với đầy đủ các dịch vụ như: thực phẩm và đồ uống, dịch vụ dọn phòng và những dịch vụ giá trị gia tăng khác. Tuy nhiên, chủ sở hữu sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu (sổ đỏ) - sự khác biệt chính giữa condotel và quyền sở hữu timeshare của một nhà nghỉ.

Căn hộ khách sạn Condotel - Tiềm năng cùng đẳng cấp

Thực tế đã cho thấy, đầu tư Condotel đang là loại hình đầu tư bất động sản tốt nhất năm 2016. Với hơn 5000 nhà đầu tư đã xuống tiền từ đầu năm đến nay đủ thấy được sức hấp dẫn từ sản phẩm này. Các sản phẩm đang làm mưa làm gió trên thị trường như :  Vinpearl Beach Front Condotel tại Nha Trang, Vinpearl Empire Condotel, Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay của Sungroup, Vinpearl Riverview Complex tại Đà Nẵng của tập đoàn Vingroup, Ariyana Beach Resort and Suites của Sovico Holding, Cocobay của tập đoàn Empire, AB central square Nha Trang, Panaroma Nha Trang của Công ty Cố Phần Đầu Tư Xây Dựng Vịnh Nha Trang,…
Vậy, tại sao căn hộ  Condotel lại "hot" đến vậy? Và liệu đây có là nơi đầu tư an toàn hay là nơi tràn ngập rủi ro? Vậy anh/chị hãy cùng phân tích loại hình đầu tư này và nhìn lại vấn đề một cách tổng quát nhất.

Ưu điểm của căn hộ khách sạn Condotel

Vị trí đắc địa

Khác với nhiều loại hình BĐS khác, do xây dựng chủ yếu nhằm mục đích cho thuê như khách sạn nên căn hộ Condotel luôn được chọn xây tại các vị trí tuyệt đẹp và cực đắc địa tại các bãi biển, đảo, các khu du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng,...

Các tiện ích đi kèm đa dạng

Các căn hộ được xây dựng như một khách sạn hạng sang, có thêm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ… đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi thư giãn của cả gia đình hoặc một nhóm khách du lịch.
Đặc biệt, bên ngoài các khu căn hộ Condotel còn được xây dựng thêm các tiện ích khác như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, thể thao, bể bơi, khu chăm sóc sức khỏe, spa… đáp ứng mọi nhu cầu của du khách.

Hoạt động chuyên nghiệp

Về cơ bản, Condotel hoạt động như một khách sạn, có dịch vụ đặt phòng và các dịch vụ đi kèm khác như dịch vụ phòng, nhà hàng, bể bơi, khu chăm sóc sức khỏe, hộp đêm,… Tuy nhiên điểm khác biệt lớn nhất là mỗi căn hộ  Condotel đều có một chủ sở hữu riêng.

Giá bán hấp dẫn

Đầu tư Condotel là loại hình bất động sản khá phổ biến trên thế giới và mới phát triển tại Việt Nam. Tuy nhiên giá bán căn hộ khách sạn Condotel tại các nước trên thế giới như Hong Kong, Singapore, Mỹ… lại cao hơn giá bán Condotel tại Việt Nam gấp nhiều lần. Cụ thể giá bán mỗi căn Condo hotel tại một số nước dao động từ 200.000 – 1 triệu USD. Còn giá bán Condotel tại Việt Nam chỉ bình quân bằng 20 – 30% so với một số nước trên thế giới. Qua đây có thể khẳng định giá bán Condotel Nha Trang vô cùng hấp dẫn.

Cơ hội đầu tư kép

Khi sở hữu căn hộ khách sạn Condotel, quý khách không chỉ sở hữu sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang hot nhất hiện nay mà còn có cơ hội tham gia chương trình cho thuê lại với lợi nhuận sinh lời cao nhất trên thị trường.

Chính sách "siêu" khủng

Nhằm thúc đẩy mạnh thêm việc giao dịch các dự án Condotel, cuối năm 2016,  các chủ đầu tư đã tung ra hàng loạt chính sach ưu đãi siêu khủng và đầy hấp hất khiến cho hàng loạt các nhà đầu tư"choáng váng". Điển hình như Vỉnearl với chính sách cam kết 10% giá trị căn hộ/ năm trong vòng 5 năm đầu tiên và những năm sau sẽ là 85% lợi nhuận thực tế/năm,...

Rủi ro của căn hộ Condotel

Bên cạch những ưu điểm khiến cho các nhà đầu tư thèm muốn ra, căn hộ khác sạn Condotel cũng tiềm ẩn không ít quan ngại khiến các nhà đầu tư cân nhắc.

Số ngày ở hạn chế

Nhược điểm đầu tiên khi đầu tư condotel, là bạn chỉ được phép nhận số ngày nghỉ miễn phí nhất định trong một năm (thông thường là 15 ngày). Thời gian còn lại để các đơn vị quản lý cho khách thuê. Thời gian sử dụng miễn phí có thể thay đổi tùy thuộc vào các điều khoản của thỏa thuận. Điều này sẽ hạn chế ít nhiều trong trường hợp, chủ sở hữu muốn sử dụng nhiều hơn số ngày đó thì phải thỏa thuận với đơn vị quản lý căn hộ của mình.

Sự hiệu quả của các nhà điều hành?

Một vấn đề nữa là chủ sở hữu căn hộ sẽ phải mất một thời gian nhất định để có được niềm tin với năng lực của các nhà điều hành để quản lý hiệu quả kinh doanh căn hộ của chủ sở hữu. Và thông thường thì trong những kỳ nghỉ lễ hoặc vào mùa cao điểm du lịch, một số nhà khai thác Condotel không đồng ý cho chủ sở hữu sử dụng căn hộ của mình để cho khách thuê.

Condotel - thực tế đã chứng minh

Dù còn một vài mặt hạn chế song với các lợi ích vượt trội khác, căn hộ khách sạn Condotel đang chiếm được sự quan tâm rất lớn tại phân khúc BĐS cao cấp. Theo thông số mới nhất, [thông tin về condotel]. Thực tế đã cho thấy, dù đã ra mắt thị trường 1 thời gian song Condotel vẫn sẽ là "cơn sốt đầu tư" trog thời gian tới.

Quý anh /chị có nhu cầu đầu tư và muốn trở thành "ông trùm" BĐS? Quý anh/chị muốn có kênh đầu tư an toàn? Hay đơn giản hơn, quý anh/chị chỉ muốn tìm hiểu về loại hình đầu tư đầy tiềm năng này? Đừng trần trừ để rồi vuột mất cơ hội như bao ai khác.

 Từ khóa: Căn hộ khách sạn Condotel
_______________
Các Anh/chị có thể tìm kiếm thêm thông tin về căn hộ khách sạn Condotel: NGAY

Các bài viết về dự án Condotel:
95% NHÀ ĐẦU TƯ CONDOTEL LO SỢ ĐIỀU NÀY?

TIẾT LỘ “BẢN CHẤT THỰC SỰ” CỦA CAM KẾT LỢI NHUẬN 10% KHI ĐẦU TƯ CONDOTEL

6 “BÍ MẬT” BUỘC PHẢI NẮM GIỮ KHI ĐẦU TƯ CONDOTEL

Author : Unknown

Share this

Related Posts