BĐS cao cấp ven biển Nha Trang chưa từng dừng bước

Bất động sản cao cấp ven biển Nha Trang - Chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Với những lợi thế “độc tôn” hiếm nơi nào có được, Nha Trang đang trở thành một trong những điểm đến hàng đầu dưới con mắt của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Dòng tiền từ khắp nơi đang đổ vào Nha Trang. Người dân địa phương có cơ hội tiếp cận nhiều dự án mới từ đất nền, căn hộ, biệt thự. Các nhà đầu tư săn tìm cơ hội sở hữu những dự án có vị trí đẹp, giá tốt. Giới đại gia địa ốc trong và ngoài nước thì liên tục mạnh tay đầu tư vào các dự án cao cấp ven biển khiến cho phân khúc này vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt…

Ưu thế về “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”

Nha Trang là vùng đất được thiên nhiên ưu đãi cho khí hậu nhiệt đới quanh năm nắng nóng, phong cảnh hữu tình, bãi biển dài thuộc top đẹp nhất hành tinh. Chính điều này đã thu hút lượng lớn khách du lịch đến đây hàng năm, dẫn đến nhu cầu cao về bất động sản nghỉ dưỡng. Mới đây, việc Việt Nam tham gia Hiệp định Đối tác Kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP) được đánh giá là sẽ mang đến cơ hội lớn để bất động sản tại Nha Trang tăng trưởng mạnh hơn nữa nhờ với sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài.

Bên cạnh đó, thời gian qua lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa cũng thẳng tay từ chối các dự án tỷ đô có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường biển, phá vỡ cảnh quan. Đây là yếu tố tối quan trọng để thu hút đầu tư vào ngành du lịch và địa ốc nghỉ dưỡng. Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa (KAREB), với chỉ 2 dự án vào năm 2010, Nha Trang đã tăng lên 16 dự án với 6560 căn hộ nghỉ dưỡng vào 2015. Năm 2016, thị trường Nha Trang đón nhận thêm 7000 sản phẩm, trong đó 70% là căn hộ nghỉ dưỡng và đến thời điểm này, tăng trưởng nóng về nguồn cung vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Dự kiến sẽ tiếp tục có khoảng 25000 sản phẩm được tung ra cho đến 2018 với sự bùng nổ mạnh mẽ nhất vào những tháng đầu năm 2017.

Thị trường căn hộ khách sạn cũng nở rộ tại Nha Trang

Cũng theo đánh giá của CBRE, lượng giao dịch đang tăng mạnh ở Nha Trang chủ yếu đều thuộc về phân khúc căn hộ khách sạn (condotel), nhất là những dự án nằm trước mặt biển khi các nhà đầu tư nhận thấy những tiềm năng sinh lời hấp dẫn ở đây: Không cần lo về lượng khách thuê phòng khi Nha Trang là một trong những địa điểm có tỷ lệ kín phòng cao nhất cả nước nhờ điều kiện khí hậu ôn hòa giúp đón khách du lịch quanh năm. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng đưa ra những chương trình cam kết lợi nhuận hấp dẫn, chỉ cần bỏ ra một số vốn ban đầu, nhà đầu tư có thể nhận kinh doanh “an nhàn” với condotel tại Nha Trang. Ngoài ra, với các dự án condotel tọa lạc tại vị trí đắc địa đều có tính thanh khoản cao do được đầu tư xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín và sở hữu những ưu điểm vượt trội trong thiết kế và kiến trúc, do đó các nhà đầu tư có thể chuyển nhượng dễ dàng mà vẫn đảm bảo được giá trị ban đầu.

Sức hút từ những dự án mới

Một yếu tố nữa khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ven biển Nha Trang vẫn đang “nóng” lên từng ngày là sức hút từ những dự án mới được xây dựng và vận hành theo chuẩn 5 sao quốc tế. Mới đây nhất, giới đầu tư đang dồn tâm điểm về Swisstouches La Luna Nha Trang Resort khi dự án này gây được “tiếng vang lớn” ngay từ lúc ra mắt. Tọa lạc ở vị trí linh thiêng dưới chân núi cô Tiên, phía trước là vịnh Nha Trang, dọc theo cung đường vàng Trần Phú, Phạm Văn Đồng, dự án khiến các nhà đầu tư khó tính nhất cũng phải bất ngờ với những tiện ích sống đẳng cấp: khu vui chơi giải trí, hệ thống nhà hàng, sky bar, phòng gym, spa, rạp chiếu phim, sân đỗ trực thăng…tất cả đều được chú trọng đến từng chi tiết.

Một điểm đặc biệt khác là dự án được vận hành bởi Swisstouches đến từ Thụy Sĩ – thương hiệu quản lí khách sạn hàng đầu thế giới, giúp đảm bảo chất lượng dịch vụ luôn đạt chuẩn 5 sao quốc tế, điều mà nhiều dự án trước đó tại Nha Trang chưa làm được vào mùa cao điểm. Chủ đầu tư dự án cũng như đơn vị quản lí chia sẻ phương châm hoạt động của Swisstouches La Luna Nha Trang Resort là khiến cho những khách hàng khó tính cũng có thể tận hưởng tất cả tiện nghi tuyệt vời nhất về nghỉ dưỡng, ẩm thực, giải trí… ở một địa điểm mà không cần di chuyển đến nơi khác.

Những tiện ích sống đẳng cấp và chất lượng dịch vụ tuyệt vời tại Nha Trang

Vẻ xa hoa thời thượng đến từ không gian và nội thất

Chủ đầu tư uy tín cũng là một trong những yếu tố quyết định làm nên thành công của các dự án ở Nha Trang. Với Swisstouches La Luna Nha Trang Resort, chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Thương mại Dịch vụ Điện lực (PIST) – một đơn vị nổi tiếng trong giới bất động sản đã triển khai thành công nhiều dự án khách sạn, nghỉ dưỡng cao cấp…Thế mạnh nổi bật của PIST còn là mối quan hệ rộng và khăng khít với các đối tác có tên tuổi trong ngành, tạo tiền đề thuận lợi cho việc xây dựng và vận hành các dự án. Điều này cũng được phát huy tối ưu ở Swisstouches La Luna Nha Trang Resort khi PIST hợp tác “ăn ý” cùng những đơn vị thiết kế, quản lý, thi công nổi tiếng thế giới Grandland, Swisstouches, Takco, ABBank, AgriBank …giúp dự án này nhanh chóng thu hút giới đầu tư đặt chỗ ngay từ lễ ra mắt.

Những dự án mới như Swisstouches La Luna Nha Trang Resort không chỉ góp phần “hâm nóng” thị trường bất động sản phân khúc cao cấp ở Nha Trang mà còn được đánh giá cao về giá trị đóng góp với du lịch địa phương.

Condotel 5 sao trong lòng thủ đô: Đầu tư là sinh lời

Đầu tư sinh lời với condotel 5 sao tại Hà Nội

Với mức thanh toán khoảng 30% giá trị căn hộ, khách hàng có cơ hội sở hữu và cho thuê sinh lời từ việc đầu tư condotel Dolphin Plaza tại Hà Nội...

Dolphin Plaza Mỹ Đình đã được Tổng cục Du lịch gắn chứng nhận tiêu chuẩn 5 sao.

Với mức thanh toán khoảng 30% giá trị căn hộ, khách hàng có cơ hội sở hữu và cho thuê sinh lời từ việc đầu tư condotel Dolphin Plaza tại Hà Nội.

Condotel mang đến cơ hội thu lợi nhuận, đã nhanh chóng trở thành tiêu điểm của giới đầu tư và nhiều đơn vị bất động sản lớn, đáp ứng nhu cầu thuê của khách hàng trong nước và nước ngoài.

Condotel 5 sao Dolphin Plaza diện tích từ 72 -198 m2 gồm các không gian phòng khách, phòng ăn, nhiều phòng ngủ và khu vệ sinh… Các phòng đều có kiến trúc với diện tích đa dạng, nhiều mặt thoáng và thiết kế giàu tính thẩm mỹ.

Condotel Dolphin Plaza có giá bán khoảng 2,5tỷ đồng một căn 70m2. Tuy nhiên, chỉ cần khoản tiền ban đầu từ 600 triệu đồng (tương đương 30% giá trị căn hộ), khách hàng có cơ hội sở hữu và đầu tư sinh lợi từ condotel Dolphin Plaza.

Theo chủ đầu tư TID, khoản tiền còn lại sẽ được ngân hàng Viettinbank cho vay trong với lãi suất ưu đãi 0% trong vòng 24 tháng.

Ngoài ra, chương trình ưu đãi “Căn hộ 5 sao, dồi dào tài lộc” cùng quà tặng tân gia với giá trị lên tới 100 triệu đồng bao gồm 2 năm phí quản lý tòa nhà và 2 năm phí đỗ xe cho 1 ôtô sẽ được dành tặng những khách hàng ký hợp đồng trước 31/1/2017.

Ưu thế của Dolphin Plaza trong thị trường căn hộ cuối năm là khách hàng có thể nhận căn hộ ngay sau khi ký hợp đồng để kịp cùng gia đình đón Tết. Đây là những căn hộ đã hoàn thiện nội thất.

Dolphin Plaza nằm ở vị trí thuận lợi khu vực trung tâm Mỹ Đình, kết nối giao thông khu vực phía Tây Hà Nội, không gian sống tốt và đảm bảo an ninh tại khu vực phát triển kinh tế sôi động.

Theo TID, khu vực này tập trung đông dân cư với người nước ngoài, Việt kiều, doanh nhân… nên nhu cầu nhà ở rất cao, một căn hộ tại đây có thể cho thuê với với mức giá quy đổi khoảng 1.000 - 2.500 USD/m2 tùy diện tích.

Dự án Dolphin Plaza sẽ được vận hành bởi Công ty Cổ phần TID, công suất phòng luôn đạt hơn 90%. Du khách lưu trú tại Dolphin Plaza được sử dụng toàn bộ tiện ích nội khu như nhà hàng , quầy bar , Spa, bể bơi, sân golf mini…

Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng dịch vụ quản lý với cam kết lợi nhuận hàng năm. Với những người không có sẵn khách thuê và không có điều kiện quản lý, có thể sử dụng dịch vụ của chủ đầu tư cung cấp.

Dolphin Plaza Mỹ Đình đã được Tổng cục Du lịch gắn chứng nhận tiêu chuẩn 5 sao.

Cũng theo thông tin từ chủ đầu tư TID, Công ty vừa quyết định bán 3 tầng thương mại và văn phòng của dự án Dolphin Plaza. Sản phẩm có thể bán theo diện tích nhỏ phù hợp với các công ty làm văn phòng giao dịch, mặt bằng kinh doanh dịch vụ… Khu vực văn phòng có sổ đỏ. Bên cạnh đó, Dolphin cũng bán chỗ đỗ xe cho khách hàng trong tầng hầm.

Với những căn Condotel 5 sao, người làm kinh doanh có thể được cung cấp dịch vụ khép kín, tiện ích và đẳng cấp tại Dolphin Plaza. Tại đây, khách hàng vừa có những căn hộ, cùng với văn phòng tại khu vực trung tâm, chỗ đỗ xe lâu dài với giá hợp lý.

Trong trường hợp có khách hàng là chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam, ngay tại tòa nhà có thể thuê những căn hộ tiện nghi và tiện lợi nhất.

Với những người chủ doanh nghiệp, việc tiết kiệm thời gian di chuyển và làm việc, lựa chọn dịch vụ tại Dolphin là giải pháp phù hợp.

Đầu tư Condotel 5 sao: Phương án an toàn, lãi cao tại thủ đô?

Đầu tư condotel 5 sao tại Hà Nội an toàn, lãi cao

Chỉ cần thanh toán khoảng 30% giá trị căn hộ, khách hàng có cơ hội sở hữu và cho thuê sinh lời đều đặn từ việc đầu tư condotel Dolphin Plaza.

Condotel mang đến cơ hội thu lợi nhuận cao, đã nhanh chóng trở thành tiêu điểm của giới đầu tư và nhiều đơn vị BĐS lớn, đáp ứng nhu cầu thuê của khách hàng trong nước và nước ngoài.

Hàng chất - lợi nhuận cao

Condotel 5 sao Dolphin Plaza diện tích từ 72 -198 m2 gồm các không gian phòng khách, phòng ăn, nhiều phòng ngủ và khu vệ sinh… Các phòng đều có kiến trúc với diện tích đa dạng, nhiều mặt thoáng và thiết kế giàu tính thẩm mỹ.

Condotel Dolphin Plaza có giá bán khoảng 2,5tỷ đồng một căn 70m2. Tuy nhiên, chỉ cần khoản tiền ban đầu từ 600 triệu đồng (tương đương 30% giá trị căn hộ), khách hàng có cơ hội sở hữu và đầu tư sinh lợi nhuận từ condotel Dolphin Plaza. Khoản tiền còn lại sẽ được ngân hàng Viettinbank cho vay trong với lãi suất ưu đãi 0% trong vòng 24 tháng.

Ngoài ra, chương trình ưu đãi “Căn hộ 5 sao, dồi dào tài lộc” cùng quà tặng tân gia với giá trị lên tới 100 triệu đồng bao gồm 2 năm phí quản lý tòa nhà và 2 năm phí đỗ xe cho 01 ô tô sẽ được dành tặng những khách hàng ký hợp đồng trước 31/1/2017.

Sự sang trọng dẫn đến sự thu hút khách thuê với giá $100 - $250/m2

Ưu thế vượt trội của Dolphin Plaza trong thị trường căn hộ cuối năm nhà khách có thể nhận căn hộ 5 sao ngay sau khi ký hợp đồng để kịp cùng gia đình đón Tết. Đây là những căn hộ đã hoàn thiện nội thất, gia chủ không mất thời gian sửa sang để có không gian như ý. Như vậy, condotel Dolphin Plaza sẽ bắt đầu vào 'guồng quay' và sinh lợi đều đặn cho nhà đầu tư.

Dolphin Plaza nằm ở vị trí thuận lợi khu vực trung tâm Mỹ Đình, kết nối giao thông khu vực phía Tây Hà Nội, không gian sống tốt và đảm bảo an ninh tại khu vực phát triển kinh tế sôi động, nơi tập trung cộng đồng dân cư cao cấp với người nước ngoài, Việt kiều, doanh nhân… nên nhu cầu nhà ở rất cao, một căn hộ tại đây có thể cho thuê dễ dàng với với mức giá $1000 – $2500/m2 tùy diện tích.

Hỗ trợ dịch vụ quản lý, cho thuê

Nếu dùng số tiền tương đương để đầu tư vào căn hộ, khách hàng sẽ phải tự tìm kiếm nguồn khách thuê, có khả năng phải đối mặt với việc bỏ trống căn hộ nhưng vẫn phải chi ra một khoản phí bảo trì, quản lý hàng tháng…

Dự án Dolphin Plaza sẽ được vận hành bởi Công ty Cổ phần TID, công suất phòng luôn đạt hơn 90%. Du khách lưu trú tại Dolphin Plaza được sử dụng toàn bộ tiện ích nội khu như nhà hàng , quầy bar , Spa, bể bơi, sân golf mini…

Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp với cam kết lợi nhuận hàng năm. Với những người không có sẵn khách thuê và không có điều kiện quản lý, có thể sử dụng dịch vu chuyên nghiệp của chủ đầu tư cung cấp.

Khách lưu trú tại Dolphin Plaza được sử dụng tiện ích nội khu

Dolphin Plaza My Đình là một trong những chung cư có dịch vụ chăm sóc cư dân tốt bậc nhất khu vực Tây Hà Nội. Tòa nhà đã được Tổng cục Du lịch gắn chứng nhận tiêu chuẩn 5 sao.

Tất cả trong một

Chủ đầu tư TID vừa quyết định bán 3 tầng thương mại và văn phòng của dự án Dolphin Plaza. Sản phẩm có thể bán theo diện tích nhỏ phù hợp với các công ty làm văn phòng giao dịch, mặt bằng kinh doanh dịch vụ… Khu vực văn phòng có sổ đỏ vĩnh viễn. Bên cạnh đó, Dolphin cũng bán chỗ đỗ xe cho khách hàng trong tầng hầm.

Ba tầng thương mại và văn phòng của dự án Dolphin Plaza vừa được quyết định mở bán

Với những căn Condotel 5 sao, người làm kinh doanh có thể được cung cấp dịch vụ khép kín, tiện ích và đẳng cấp tại Dolphin Plaza. Tại đây, khách hàng vừa có những căn hộ tốt nhất, cùng với văn phòng tại khu vực trung tâm, chỗ đỗ xe lâu dài giá hợp lý. Trong trường hợp có khách hàng là chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam, ngay tại tòa nhà có thể thuê những căn hộ tiện nghi và tiện lợi nhất.

Với những người chủ doanh nghiệp, việc tiết kiệm thời gian di chuyển và làm việc, lựa chọn dịch vụ tất cả trong một tại Dolphin là giải pháp tối ưu.

"Lan gió mới" thổi bùng thị trường BĐS Nha Trang

'Làn gió mới' cho bất động sản Nha Trang

Căn hộ khách sạn (condotel) được dự báo sẽ tiếp tục là phân khúc thống lĩnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang trong năm 2017 do nguồn cung vẫn đang trên đà tăng và nguồn vốn từ Việt Kiều chảy về ngày càng nhiều.

'Làn gió mới' cho bất động sản Nha Trang

Đã đầu tư chuỗi khách sạn nổi tiếng tại Mỹ, ông Trần Đình Thành – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Trần – Viễn Đông bày tỏ quyết tâm khởi công xây dựng 2 tòa tháp cao 40 tầng và trung tâm thương mại trên phần đất khách sạn hiện nay rộng hơn 11.000m2 mặt đường Trần Hưng Đạo ở Nha Trang.

Ông Thành cho biết, kế hoạch về Việt Nam kinh doanh đã được ông ấp ủ từ lâu, nhưng đây là thời điểm thích hợp nhất. “Sản phẩm mà tôi hướng đến vẫn là condotel bởi đây là phân khúc có sức hút khủng khiếp tại Nha Trang hiện nay” – ông Thành cho biết.

Bùng nổ đầu tư

Không chỉ ông Thành mà ông Trần Anh Tài – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Đầu tư P.H cũng cho biết, sau khi khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội lớn nhất tỉnh Khánh Hoà với 1.300 căn hộ, vào đầu năm 2017 Công ty sẽ khởi công cùng một lúc 3 dự án condotel với quy mô hàng nghìn căn hộ khách sạn. Một chủ đầu tư nữa cũng khá mới mẻ, sinh năm 1981, cũng tiết lộ sẽ đầu tư 10.000 tỷ đồng vào mảnh đất Nha Trang được ông nhìn nhận là còn đầy tiềm năng này.

Kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản tỉnh Khánh Hòa cho thấy, năm 2016 thị trường bất động sản Nha Trang tăng trưởng mạnh với lượng giao dịch tăng hơn 20% so với năm ngoái. Còn theo thống kê của Savills, trong năm 2016 có khoảng 7.000 sản phẩm bất động sản được tung ra thị trường, trong đó có đến 70% là sản phẩm condotel. Năm 2017, Savills kỳ vọng con số condotel lại thành phố biển xinh đẹp này sẽ lên tới khoảng 10.000 căn.

Thị trường căn hộ khách sạn Condotel cũng nở rộ tai Nha Trang

Dạo một vòng quanh thành phố biển có thể dễ dàng nhận thấy hàng loạt dự án mở bán trong thời gian gần đây như Panorama của công ty Vịnh Nha Trang, Ariyana của công ty Nhật Minh, Gold Coast của Thanh Yến, Vinpearl Empire của Tập đoàn Vingroup và mới đây nhất là Swisstouches La Luna… Giá căn hộ đang dao động từ 1,1 – 3 tỷ đồng/căn đối với căn 1-2 phòng ngủ.

Một môi giới tiết lộ: “Hầu hết các buổi mở bán condotel đều chật kín khách hàng”. Còn theo nghiên cứu của CBRE, trong 9 tháng đầu năm 2016, có tới 3.200 căn hộ khách sạn tại Nha Trang đã đến tay người mua, cao hơn cả một thị trường cũng đang rất “nóng” là Đà Nẵng.

Một nhà đầu tư nhận xét, sở dĩ Nha Trang thu hút đông đảo nhà đầu tư bởi trong thời gian gần đây tỉnh Khánh Hoà liên tục có những chính sách hấp dẫn thu hút đầu tư vào lĩnh vực dịch vụ du lịch, cùng với đó là bộ máy chính quyền đang có những thay đổi đáng kể. Đây được coi là một làn gió mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang trong năm 2017.

Trong cuộc trò chuyện với phóng viên, ông Đào Công Thiên – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa khẳng định, tỉnh đang đẩy nhanh các hạng mục thu hút nhà đầu tư địa ốc như cải thiện cơ sở hạ tầng, thủ tục pháp lý. Đối với các dự án mới bắt đầu triển khai, các phòng, ban tại địa phương sẽ hỗ trợ thủ tục pháp lý tốt nhất để sớm khởi công dự án. Bên cạnh đó, thủ tục cấp phép đến xây dựng được rút ngắn khoảng 1/2 so với thời gian trước kia.

Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa cũng thể hiện quyết tâm kiên quyết từ chối các dự án tỷ đô nhưng có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường biển, phá vỡ cảnh quan. Đây là yếu tố quan trọng để thu hút đầu tư vào ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

Giải mã làn sóng mới

Trở lại câu chuyện về nước đầu tư của ông Thành, ông chia sẻ lý do chọn đầu tư condotel tại Nha Trang bởi đây là một hình thức khá mới mẻ tại Việt Nam và đang được các nhà đầu tư đón nhận. Từ kinh nghiệm khi ở nước ngoài lâu năm, ông Thành cho biết ở các nước khác không dễ gì có thể bỏ tiền đầu tư một căn hộ condotel hướng biển vì chi phí khá cao. Trong khi đó ở Việt Nam hiện nay, giá bán condotel bình quân thấp hơn 20% – 30% so với khu vực và thế giới.

“Hơn nữa, đầu tư vào condotel có thể đem lợi tức cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác, dòng tiền có thể lên tới 8 – 10%/năm, thậm chí cao hơn ngay trong năm đầu tiên. Với chính sách cam kết lợi nhuận từ phía chủ đầu tư, tính theo dòng tiền hiện nay thì chỉ trong vòng 5 – 7 năm đầu khai thác là đã có thể hoàn vốn đầu tư và nhận được giá trị sinh lời từ các năm sau” – ông Thành cho biết.

Theo chia sẻ của một nhà đầu tư có kinh nghiệm thì condotel Nha Trang có tính thanh khoản cao, dễ dàng “lướt sóng” vì không thiếu nhà đầu tư cũng muốn bước chân vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp này. Hơn thế, quy định về sở hữu nhà ở cho người nước ngoài đã được nới rộng là cơ hội khá tốt để kiều bào và người nước ngoài có cơ hội sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng. Nắm bắt đúng thời điểm để đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư có thể chớp được cơ hội đầu tư vào sản phẩm có khả năng sinh lời cao.

Ở góc nhìn khác, ông Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cảnh báo, nhiều nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm thường dốc tiền đầu tư, mua biệt thự biển nghỉ dưỡng theo phong trào mà không tính toán xem sản phẩm có thực sự mang lại lợi nhuận cho mình hay không. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư nhìn vào những ưu đãi khủng mà không xét đến các vấn đề như: sản phẩm, tiến độ thanh toán, giá cả, hiệu quả sinh lời. Đầu tư như thế dễ dẫn đến rủi ro.

Tuy nhiên, ông Phạm Ngọc Vũ – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hoà cho rằng, những nhà đầu tư cần có tầm nhìn xa trông rộng sẽ nhanh chóng nắm bắt cơ hội đầu tư ở các dự án condotel Nha Trang do các chủ đầu tư uy tín xây dựng.

Cách đây không lâu, trước lo ngại thị trường condotel bị bão hòa trước nguồn cung lớn, ông Thiên lên tiếng trấn an: “Do nhu cầu phát triển du lịch nên Nha Trang vẫn phải phát triển căn hộ nghỉ dưỡng để đáp ứng nhu cầu của khách du lịch cũng như phát triển kinh tế. Một mặt chính quyền tạo điều kiện cho phát triển du lịch, một mặt vẫn đáp ứng nhu cầu của những người lao động”.

"Mua - Được tặng" - Chính sách cực khủng của tập đoàn FLC

Mua biệt thự tặng condotel, mua condotel tặng sổ tiết kiệm tại FLC Quy Nhơn

Chào xuân 2017 đang đến gần, FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort đã tung ra chính sách bán hàng có một không hai: mua biệt thự tặng condotel, mua condotel tặng sổ tiết kiệm.

10 năm thu về hơn 220% vốn bỏ ra

Theo thông tin chính thức từ Tập đoàn FLC - chủ đầu tư dự án FLC Quy Nhơn, bất kỳ khách hàng nào ký thỏa thuận đặt cọc mua các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng FLC Luxury Resort trong giai đoạn từ 20/12/2016 – 31/01/2017 sẽ được tặng ngay căn hộ khách sạn (condotel) từ 1 - 2 phòng ngủ tại dự án mà FLC triển khai tại Quy Nhơn, Bình Định.

Mua biệt thự FLC Quy Nhơn được tặng ngay condotel từ 1-2 phòng ngủ 

Cũng trong khoảng thời gian này, mỗi khách hàng đặt cọc mua condotel tại các dự án mà FLC triển khai tại Quy Nhơn sẽ được tặng sổ tiết kiệm có giá trị lên đến 200 triệu đồng.

“Đây là lần đầu tiên FLC áp dụng chính sách bán hàng nhiều ưu đãi đến vậy đối với dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, và cũng là lần đầu tiên chính sách này xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam”, ông Khương Thanh Sơn, Giám đốc Kinh doanh dự án FLC Quy Nhơn chia sẻ.

Ông Sơn cho biết, thông qua chương trình đặc biệt được áp dụng duy nhất vào thời điểm chuyển giao giữa năm Bính Thân 2016 và năm Đinh Dậu 2017 này, FLC Quy Nhơn muốn đặc biệt gửi lời chúc may mắn, thịnh vượng tới các khách hàng có nhu cầu sở hữu các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng thuộc dự án, và đây là một cách để dự án ghi dấu ấn cuối cùng trước khi khép lại năm 2016 - một năm đặc biệt thành công của FLC Quy Nhơn, khi các hạng mục công trình thành phần của dự án đạt được nhiều giải thưởng danh giá: “Khách sạn có thiết kế kiến trúc độc đáo nhất” cho FLC Luxury Hotel, “Sân golf mới đẹp nhất châu Á – Thái Bình Dương” cho FLC Quy Nhon Golf Links.

Tặng sổ tiết kiệm lên đến 200 triệu đồng/cuốn khi sở hữu condotel tại dự án mà Tập đoàn FLC triển khai tại Quy Nhơn 

Với chính sách “mua biệt thự tặng condotel” và đồng thời tham gia chương trình cam kết cho thuê của FLC Quy Nhơn, khách hàng mua biệt thự không chỉ được tặng một căn condotel trị giá hàng tỷ đồng, mà hàng năm còn cộng thêm nguồn thu nhập dồi dào, đều đặn từ khoản lợi nhuận cam kết tương đương 10% giá trị của cả căn biệt thự đã mua và condotel được tặng, đảm bảo theo giá trị VNĐ.

Đồng thời, khách hàng còn được hưởng ưu đãi kép với 30 đêm nghỉ miễn phí/năm trao đổi tại các biệt thự, condotel thuộc hệ thống FLC tại Hạ Long, Sầm Sơn, Vĩnh Thịnh... Trong đó, có 15 đêm tại biệt thự và 15 đêm tại condotel.

Ước tính trung bình, nếu khách hàng bỏ ra khoảng 13 tỷ đồng mua biệt thự thì tổng giá trị khách hàng thu về sau 10 năm sẽ xấp xỉ 29 tỷ đồng, gấp 2,23 lần số vốn bỏ ra ban đầu.

Ngoài ra, các nhà đầu tư khi mua bất động sản FLC Quy Nhơn còn được được hỗ trợ tài chính lên tới 60% tổng giá trị sản phẩm với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc và miễn phí phí trả nợ trước hạn trong vòng 12 tháng.

Khách mua không lựa chọn hỗ trợ vay ngân hàng và thanh toán trước thời hạn quy định trong hợp đồng còn được chiết khấu từ 4% - 6% giá bán căn hộ, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.

Dự án đầu tiên có đất biệt thự được cấp sổ đỏ

Với hàng loạt chính sách nói trên, FLC được đánh giá đang thực sự gây “sốc” cho thị trường bất động sản Việt Nam, trong bối cảnh thị trường ngày một cạnh tranh.

Quần thể FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort là dự án nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên và duy nhất hiện nay tại Quy Nhơn. Đây cũng là dự án đầu tiên trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam có đất biệt thự dự án được cấp sổ đỏ - sở hữu lâu dài.

Bar Salsa đẳng cấp của FLC Quy Nhơn 

Với tổng vốn đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng trên diện tích đất 1.300 ha gần Eo Gió, Nhơn Lý, FLC Quy Nhơn gồm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 với 100 căn biệt thự, 326 căn hộ khách sạn, sân golf với 18 hố do Nicklaus Design thiết kế, nhà hàng, quán bar, café, spa, gym… đã được khánh thành và đưa vào hoạt động từ tháng 7/2016.

Ngày 14/1/2017 tới đây, FLC Quy Nhơn sẽ khai trương Học viện Golf và sân golf 18 hố do Schmidt – Curley thiết kế. Các hạng mục còn lại trong giai đoạn 2 như khu công viên động vật hoang dã Safari cùng các tiện ích khác… sẽ sớm được hoàn thành trong năm 2017.

Ngày 1/1/2017, tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế thuộc quần thể FLC Quy Nhơn , Tập đoàn FLC Quy Nhơn sẽ tổ chức chương trình “Biệt thự sang, lộc vàng đón Tết” nhằm giới thiệu cơ hội đầu tư các dự án bất động sản mà Tập đoàn triển khai tại Quy Nhơn.

Cùng "mổ xẻ" các vấn đề "tâm điểm" trong đầu tư Condotel

“Mổ xẻ” các vấn đề nóng trong đầu tư Condotel

Lần đầu tiên hội thảo về condotel với chủ đề: “Toàn cảnh phân khúc bất động sản Condotel: Cơ hội và Thách thức” do Báo Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 16/1/2017 tại Hà Nội.

Mổ xẻ các vấn đề nóng trong đầu tư Condotel

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự bùng nổ phân khúc căn hộ khách sạn – condotel

Thị trường bất động sản hai năm qua chứng kiến sự bùng nổ phân khúc căn hộ khách sạn (condotel) nhất là tại các thành phố ven biển như: Nha Trang, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Vũng Tàu… 

Top 20 các chủ đầu tư bất động sản lớn nhất Việt Nam đã đầu tư vào phân khúc này với quy mô ước tính trên 30 dự án và khoảng 15.000 căn hộ khách sạn cao cấp được tung ra thị trường. 

Vấn đề đặt ra là cần có một nghiên cứu, báo cáo đánh giá khách quan toàn cảnh bức tranh condotel để kịp thời đưa ra chính sách khuyến khích phát triển phục vụ ngành công nghiệp du lịch, tạo nguồn thu cho quốc gia hay cảnh báo những nguy cơ phát triển nóng hoặc rủi ro về pháp lý hoặc tính cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư nếu có.

Hội thảo về phân khúc condotel: Cơ hội và Thách thức được kỳ vọng sẽ có tác động mạnh đến toàn bộ các doanh nghiệp chủ đầu tư phân khúc condotel, các tổ chức tín dụng và các thương hiệu vận hành quản lý khách sạn resort trên cả nước tham gia tìm kiếm thông tin.

Nội dung chính của Hội thảo tập trung thảo luận các vấn đề như: Điều kiện phát triển condotel tại Việt Nam; tiềm năng, cơ hội.

Đặc biệt, hội thảo sẽ mổ xẻ các vấn đề nóng như thực trạng: Phát triển nóng, đầu tư theo phong trào, thông tin đưa ra bán hàng chưa chuẩn xác; tính pháp lý của phân khúc bất động sản condotel  tại Việt Nam; thách thức áp lực thực hiện cam kết cho thuê, rủi ro biến động chính trị các quốc gia trên thế giới; giải pháp phát triển loại hình căn hộ – khách sạn condotel hiện nay.

Hội thảo về Condotel khiến toàn bộ các nhà đầu tư cực quan tâm

Sắp diễn ra Hội thảo “Toàn cảnh phân khúc Condotel: Cơ hội và Thách thức”

 Thực hiện nhiệm vụ chính trị và tuyên truyền chính sách pháp luật về xây dựng, bất động sản đúng tôn chỉ mục đích được Bộ Xây dựng quy định, Báo Xây dựng phối hợp với Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức Hội thảo “Toàn cảnh Phân khúc Bất động sản Condotel: Cơ hội và Thách thức” dự kiến vào ngày 16/01/2017 tại Khách sạn Hilton Opera (số 1 Lê Thánh Tông, Hà Nội).

Toàn cảnh phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức

Thị trường bất động sản (BĐS) hai năm qua chứng kiến sự bùng nổ phân khúc Căn hộ khách sạn (Condotel) nhất là tại các thành phố ven biển như Nha Trang, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Vũng Tàu... Top 20 các chủ đầu tư BĐS lớn nhất Việt Nam đã đầu tư vào phân khúc này với quy mô ước tính trên 30 dự án và khoảng 15.000 căn hộ khách sạn cao cấp được tung ra thị trường.

Vấn đề đặt ra là cần có một nghiên cứu, báo cáo đánh giá khách quan toàn cảnh bức tranh condotel để kịp thời đưa ra chính sách khuyến khích phát triển phục vụ ngành công nghiệp du lịch, tạo nguồn thu cho quốc gia hay cảnh báo những nguy cơ phát triển nóng hoặc rủi ro về pháp lý hoặc tính cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư nếu có.

Hội thảo “Toàn cảnh Phân khúc Bất động sản Condotel: Cơ hội và Thách thức” sẽ là sự kiện thu hút sự quan tâm của toàn bộ giới đầu tư hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản, khách hàng mua bất động sản, các cơ quan quản lý chuyên ngành và giới truyền thông báo chí.

Hội thảo sẽ có tác động mạnh đến toàn bộ các doanh nghiệp chủ đầu tư phân khúc Condotel, các tổ chức tín dụng và các thương hiệu vận hành quản lý khách sạn resort trên cả nước tham gia tìm kiếm thông tin.

Hoạt động này góp phần nâng cao vị thế và vai trò Bộ Xây dựng trong quản lý hoạt động kinh doanh Bất động sản và vai trò của Báo Xây dựng trong việc truyền tải thông tin tới cộng đồng xã hội nói chung, cộng đồng doanh nghiệp nói riêng, tạo nên ổn định trong phát triển của ngành.

Nội dung chính của Hội thảo tập trung thảo luận các vấn đề như: Điều kiện phát triển Condotel tại Việt Nam; Tiềm năng, cơ hội: Số liệu ngành du lịch, khách quốc tế đến Việt Nam tăng, khách nội địa du lịch trong nước tăng, cơ hội cho nhà đầu tư lớn, vững mạnh về tài chính, thương hiệu và khả năng khai thác cho thuê condotel. Xây dựng cơ sở hạ tầng lưu trú du lịch hiện đại, đóng góp phát triển kinh tế quốc gia, nâng tầm định vị Việt Nam là điểm đến mới trên bản đồ du lịch thế giới...; Thực trạng: Phát triển nóng, đầu tư theo phong trào, thông tin đưa ra bán hàng chưa chuẩn xác...; Tính pháp lý của phân khúc BĐS Condotel tại Việt Nam; Thách thức áp lực thực hiện cam kết cho thuê, rủi ro biến động chính trị các quốc gia trên thế giới, cấp phép ồ ạt dẫn đến dư nguồn cung nếu không có cảnh báo, nợ xấu tăng do chủ đầu tư và khách hang vay vốn...; Giải pháp phát triển loại hình căn hộ - khách sạn Condotel hiện nay: Giải pháp về chính sách, thu hút đầu tư, tính minh bạch về pháp lý của dự án, cơ chế làm việc với chủ nhà, nâng cao chất lượng quản lý vận hành phục vụ du khách, cảnh báo nguồn cầu, nguồn cung...

Những dự án cực đẹp khiến nhiều nhà đầu tư "xao xuyến"

Hội thảo dự kiến sẽ thu hút hơn 300 đại biểu tham dự gồm: Đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng và Cục, Vụ, Viện liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; Đại diện các Bộ, Ngành liên quan: Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch đầu tư; Đại diện Hiệp hội kinh doanh BĐS và các Hội liên quan, Đại diện Hiệp hội Doanh nghiệp vừa và nhỏ; Đại diện các ngân hàng trong nước và nước ngoài; Đại diện các tập đoàn, Tổng Công ty, các doanh nghiệp chủ đầu tư, môi giới BĐS...

Hơn 60 cơ quan báo chí truyền thông trong nước và quốc tế cũng được Ban tổ chức mời đến dự và đưa tin về nội dung hội thảo này.